الكويت - مؤشرات سوق العقار الكويتي سجلت تحسنا في نوفمبر الماضي مقارنة بالشهر الذي سبقه حيث ارتفع مؤشر مبيعات العقار الاجمالي بنحو 327 مليون دينار كويتي (عقودا ووكالات) وبنسبة 7ر62 في المئة على أساس شهري بحسب اعلان بنك الكويت الدولي.
البنك وفي تقريره العقاري الصادر اليوم الثلاثاء قال إن مؤشر عدد الصفقات الإجمالية ارتفع بنحو 35 في المئة على أساس شهري ليبلغ 489 صفقة وليبقى أقل بنحو 35 في المئة من المستويات المرتفعة التي سجلت في الشهر نفسه من العام الماضي.وأوضح أن متوسط قيمة الصفقة ارتفع بنسبة 8ر20 في المئة ليبلغ 668 ألف دينار للصفقة الواحدة في نوفمبر وليفوق مؤشر متوسط قيمة الصفقة المستويات المسجلة في الشهر ذاته من العام الماضي بنسبة 5ر14 في المئة لافتا إلى أن شهر نوفمبر شهد 22 يوم عمل مقابل 19 يوم عمل فقط في أكتوبر الماضي.
وبحسب التقرير فإن مستويات الأسعار شهدت تغيرات متفاوتة وفقا للمنطقة والقطاع ففي حين شهد متوسط سعر المتر المربع ثباتا نسبيا في القطاع السكني مدفوعا بارتفاع أسعار العقارات السكنية في كل من محافظات العاصمة والفروانية والأحمدي قابله تراجع في أسعار العقارات السكنية في الجهراء وحولي.وبين أن مؤشر القطاع الاستثماري تراجع مؤشر بنحو 4ر2 في المئة مدفوعا بتراجع مستويات الأسعار في محافظة حولي مقابل ارتفاع أسعارالعقارات الاستثمارية في محافظة الأحمدي موضحا أن القطاعات العقارية الرئيسية الثلاثة (السكني والاستثماري والتجاري) شهدت ارتفاعا في قيمة مبيعاتها.وقال (الدولي) في تقريره إن مبيعات القطاع السكني تحسنت لتبلغ 4ر99 مليون دينار مرتفعة بنسبة 30 في المئة في نوفمبر على أساس شهري إلا أن مستوى المبيعات ما زال قريبا من نصف مستوياته المسجلة في الشهر ذاته من العام الماضي .وأضاف أن مؤشر عدد الصفقات المسجلة في القطاع السكني بلغ نحو 325 صفقة مرتفعا بنسبة 33 في المئة على أساس فصلي في ما تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بشكل طفيف وبأقل من 2 في المئة على أساس شهري في نوفمبر ليبلغ 306 آلاف دينار للصفقة الواحدة وليبقى قريبا من المستويات المسجلة خلال الفترة نفسها من العام الماضي
ارتفاع كبير في القطاع الاستثماري
وقال التقرير ان القطاع الاستثماري شهد ارتفاعا كبيرا في حجم المبيعات وبنسبة قاربت 73 في المئة على أساس شهري كما فاقت مستويات المبيعات في نفس القطاع المسجلة خلال نوفمبر 2014 بنحو 5 في المئة "وجاء هذا الارتفاع نتيجة مجموعة من صفقات بيع أراض استثمارية ذات قيمة إجمالية مرتفعة في محافظة مبارك الكبير".وذكر أن مؤشر عدد الصفقات المسجلة في القطاع الاستثماري ارتفع بأكثر من الضعف على أساس شهري في نوفمبر ليتفوق على المستويات المسجلة خلال شهر نوفمبر من عام 2014 بنحو 35 في المئة كما ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة 10 في المئة على أساس شهري ليبلغ 840 ألف دينار أي متراجعا بنسبة 22 في المئة على أساس سنوي.وأوضح أن مبيعات القطاع التجاري تضاعفت على أساس شهري لتبلغ 81 مليون دينار في ما بلغ عدد الصفقات المسجلة في القطاع التجاري نحو 6 صفقات فقط ليتراجع مؤشر عدد الصفقات المسجلة في القطاع بنسبة 40 في المئة على أساس شهري وبنسبة 68 في المئة على أساس سنوي.وأضاف (الدولي) أن القطاع التجاري يمتاز بعدد صفقات متدنية نسبيا طوال السنة أما في بقية القطاعات فقد ساهم القطاع الحرفي في ارتفاع المبيعات الإجمالية في السوق حيث سجلت فيه 10 صفقات بقيمة إجمالية قاربت 21 مليون دينار.
"حولي" الأولى بقيمة المبيعات
وذكر أن محافظة حولي حلت في المرتبة الأولى في مؤشر إجمالي قيمة المبيعات وبحصة نسبية بلغت 38 في المئة تلتها محافظة الأحمدي بحصة بلغت 24 في المئة كما حلت محافظة الأحمدي في المرتبة الأولى في مؤشر إجمالي عدد الصفقات حيث حصلت على نسبة 9ر44 في المئة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة في السوق.وأشار إلى أن محافظة حولي جاءت في المرتبة الثانية في مؤشر عدد الصفقات وبحصة بلغت 2ر17 في المئة. "/المستقبل/" انتهى ل , م