أخبار مصورة
أخبار مواقع التواصل الإجتماعي
متفرقات
2014-10-01 12:24:00
عدد الزوار: 44
اتحاد العقاريين: أزمة ايجار حقيقة خلال عامين فقط
كثرت في طول البلاد وعرضها المشاريع التنموية، وهي خطوة تحسب للحكومة، ولكن لكثرة تلك المشاريع متطلبات ضرورية تستوجب معها توفير خدمات مهمة للعمالة التي سوف تقوم بانشاء تلك المشاريع ولعل أهمها توفير السكنن وفي السياق حذر خبراء عقاريون من أزمة كبيرة مقبلة في أسعار الإيجارات، بسبب النقص الشديد في الشقق والمباني الاستثمارية مقابل الزيادة السريعة المتوقعة لأعداد الوافدين مع تنفيذ مشاريع حكومية ضخمة تتطلب أكثر من مئة ألف عامل.
وذكر أمين سر اتحاد الملاك قيس الغانم إن «الأرقام تظهر فجوة متزايدة بين نمو العرض ونمو الطلب، في ظل المشاريع الحكومية النفطية التي تتطلب استقدام عشرات آلاف العمّال من الخارج».
ويتوقع بعض الخبراء إلى حد حاجة الكويت إلى أكثر من 100 ألف شقّة جديدة خلال السنوات الخمس المقبلة، لتلبية النمو السكاني الطبيعي والعمالة الإضافية، أي ما يتراوح بين 3 آلاف و5 آلاف عمارة استثمارية جديدة. وستكون النتيجة ضغطاً هائلاً على البنايات المتوافرة حالياً، وهي أصلاً ممتلئة بنسبة 99 في المئة، مما قد يؤدي إلى انفجار أسعار الإيجارات وتضخمٍ كبير في تكلفة المعيشة، ما يستتبع ارتفاعاً في تكاليف الأعمال وتراجع الميزة التنافسية للبلاد، ويقدر عدد العقارات الاستثمارية الموجودة حالياً بحسب اتحاد العقاريين بنحو 11700 بناية سكنية.
من جهته أكد رئيس اتحاد العقاريين توفيق الجراح ان «المشكلة ستتفاقم لتصبح أزمة حقيقية خلال العامين المقبلين، خصوصاً وأن هدم العقارات الاستثمارية لإعادة تطويرها سيقلّص المعروض في المدى القصير، ما سيشكّل مزيداً من الضغط على الإيجارات.
وتشير آخر احصائية لاتحاد العقاريين إلى أن متوسط الايجار الشهري للعقارات التي تتراوح أعمارها بين عامين وخمسة أعوام ارتفع بمعدل 11.8 في المئة من 267 دينارا في الربع الاخير من 2011 إلى أكثر من 300 دينار بنهاية العام الماضي، وتمثل الشقق المكونة من غرفة وصالة 24 في المئة من السوق، أما الغرفتان وصالة فتمثل 55 في المئة.
جدير بالذكر بأن مشروع الطاقة البديلة ومن المتوقع البدء فيه العام المقبل، يتوقع أن يستقطب ما بين 30 إلى 40 ألف عامل، بمعدل 8 آلاف شقة سكنية.
الكويـت
أخبار عـربية
الأكثر قراءة